Differenza tra FSI e FAR

Differenza chiave: FSI (Floor Space Index) e FAR (Floor Area Ratio) sono codici di sviluppo unificati applicabili nelle città. Questo rapporto si ottiene dividendo l'area di costruzione di un edificio fino alla dimensione totale della trama. Pertanto, sia FSI che FAR sono gli stessi.

FSI è l'acronimo di Floor Space Index, mentre FAR è l'acronimo di Floor Area Ratio. FSI e FAR sono entrambi legati al settore immobiliare. FSI e FAR rappresentano entrambi il calcolo basato sul rapporto derivato dividendo l'area del pavimento lordo con la dimensione totale del terreno su cui è costruito l'edificio. I termini possono anche essere utilizzati nel contesto di determinate limitazioni associate a questi termini.

Quindi, semplicemente FAT o FSI = Superficie del pavimento / Area del lotto

L'area del pavimento lordo comprende l'area di tutti i piani, lasciando solo quelle aree che sono esentate in base a determinati regolamenti. Il concetto di FSI o FAE è stato introdotto in America. È stato introdotto per il controllo degli edifici. Gli architetti fanno i loro progetti basandosi su questi importanti rapporti. È importante ricordare che FSI e FAR sono gli stessi. Tuttavia, gli indiani preferiscono usare il loro valore FAR su FSI, mentre altri paesi usano FAR più frequentemente.

Valore più alto di FAR o FSI significa costruzione più densa, mentre un valore minore indica un tipo di costruzione sparsa. Un FSI o FAR di 2, 0 significherebbe che le aree totali del pavimento sono due volte l'area lorda della trama, e quindi significa chiaramente che questo tipo di FAR suggerisce un edificio con più negozi.

Secondo l'FSI o il FAR, i costruttori hanno la flessibilità di decidere se vogliono un edificio basso che copre la maggior parte della trama o un edificio alto che copre una piccola parte della trama. FAR o FSI è stato un importante codice di sviluppo unificato utilizzato nel settore immobiliare. Questi codici sono applicabili agli edifici in quasi tutte le città. Ci sono alcune altre limitazioni associate a loro come uno spazio aperto frontale minimo richiesto, ecc. Il numero di piani è generalmente specificato nel contesto di FSI o FAR.

Confronto tra FSI e FAR:

FSI

LONTANO

Definizione

È il rapporto tra l'area del pavimento lordo e l'area lorda della trama

Sinonimo di FSI

Preferenza da usare

Oltre all'India e ad altri paesi, le persone preferiscono usare FSI

Il termine è più frequentemente usato in India

Modulo completo

Indice dello spazio del pavimento

Rapporto di superficie

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